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https://repositorio.ipea.gov.br/handle/11058/10404
Full metadata record
DC Field | Value | Language |
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dc.contributor.author | Ferreira, Igor | - |
dc.contributor.author | Pereira, Rodrigo Mendes | - |
dc.contributor.author | Mendonça, Mario Jorge Cardoso de | - |
dc.contributor.author | Pinna, Beatriz | - |
dc.coverage.spatial | Brasil | pt_BR |
dc.coverage.temporal | 2019 | pt_BR |
dc.date.accessioned | 2021-01-07T21:50:38Z | - |
dc.date.available | 2021-01-07T21:50:38Z | - |
dc.date.issued | 2020-12 | - |
dc.identifier.uri | http://repositorio.ipea.gov.br/handle/11058/10404 | - |
dc.description.abstract | Hipoteca reversa é um instrumento financeiro que permite que idosos proprietários de imóvel possam usufruir de uma renda adicional até o final da vida, quando o bem fica para a instituição financeira que propiciou o benefício . Com base nos dados da Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (PNAD) Contínua de 2019, e considerando como público-alvo proprietários de imóveis que habitam sozinho o domicílio ou que residem com o cônjuge, este estudo tem como finalidade dimensionar o mercado para hipoteca reversa no Brasil. Um objetivo importante é identificar o volume mensal de crédito que entraria na economia. Nossa metodologia segue os seguintes passos. Estimamos uma regressão com a amostra não restrita da PNAD para determinação do preço do aluguel, obtendo o valor dos imóveis para a amostra restrita de elegíveis, por meio de uma regra sobre o valor predito do aluguel. Com o preço do imóvel, aplicamos um modelo que estima o benefício mensal da hipoteca reversa compatível com o equilíbrio financeiro e atuarial do sistema. Os resultados mostram que o benefício médio da hipoteca reversa é de R$ 1,1 mil, enquanto o volume mensal de crédito passível de ser gerado é próximo a R$ 9 bilhões. Tendo em vista a pressão existente sobre o sistema de previdência, do qual o Benefício de Prestação Continuada (BPC) faz parte, avaliamos o potencial de redução do dispêndio público com o BPC caso parte dos beneficiários desse programa optasse por aderir à hipoteca reversa. | pt_BR |
dc.language.iso | pt-BR | pt_BR |
dc.publisher | Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea) | pt_BR |
dc.title | Dimensionando o mercado para hipoteca reversa no Brasil | pt_BR |
dc.title.alternative | Texto para Discussão (TD) 2620 : Dimensionando o mercado para hipoteca reversa no Brasil | pt_BR |
dc.type | Texto para Discussão (TD) | pt_BR |
dc.rights.holder | Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea) | pt_BR |
dc.source.urlsource | http://www.ipea.gov.br | pt_BR |
dc.location.country | BR | pt_BR |
dc.description.physical | 40 p. : il. | pt_BR |
dc.subject.vcipea | IPEA::Demografia. População::Habitação. áreas Rurais. áreas Urbanas::Habitação. Assentamentos Humanos::Sistema Financeiro de Habitação | pt_BR |
dc.subject.vcipea | IPEA::Finanças Públicas. Bancos. Relações Monetárias Internacionais::Finanças Públicas. Tributação::Finanças Públicas::Finanças Públicas | pt_BR |
dc.subject.vcipea | IPEA::Finanças Públicas. Bancos. Relações Monetárias Internacionais::Moedas. Financiamento::Operações Bancárias. Crédito::Hipotecas | pt_BR |
dc.subject.vcipea | IPEA::Demografia. População::Mortalidade::Mortalidade::Esperança de Vida | pt_BR |
dc.rights.license | É permitida a reprodução deste texto e dos dados nele contidos, desde que citada a fonte. Reproduções para fins comerciais são proibidas. | pt_BR |
dc.subject.keyword | Hipoteca reversa | pt_BR |
dc.subject.keyword | Mínimos quadrados ponderados | pt_BR |
dc.subject.keyword | Perpetuidade | pt_BR |
dc.subject.keyword | Expectativa de vida | pt_BR |
dc.subject.keyword | Equilíbrio atuarial | pt_BR |
ipea.description.objective | Dimensionar o mercado de hipoteca reversa no Brasil com base na estimativa do volume potencial de crédito gerado. | pt_BR |
ipea.description.methodology | Metodologia de estimação da anuidade média; Mínimos quadrados ponderados. | pt_BR |
ipea.description.additionalinformation | Série monográfica: Texto para Discussão ; 2620 | pt_BR |
ipea.description.additionalinformation | Possui referências bibliográficas; | pt_BR |
ipea.description.additionalinformation | Possui apêndice | pt_BR |
ipea.access.type | Acesso Aberto | pt_BR |
ipea.rights.type | Licença Comum | pt_BR |
ipea.englishdescription.abstract | Reverse mortgage is a financial instrument that allows elderly homeowners to enjoy an additional income until the end of their lives, when the property is taken by the financial institution that provided the benefit. Based on data from the continuous PNAD of 2019 and considering the property owners who live alone at home or who live with their spouse as the potential market, this study aims to determine the size of the market for reverse mortgage in Brazil. One important goal is to identify the monthly volume of credit that would enter the economy. Our methodology has the following steps. We estimate a regression with PNAD’s non-restricted sample to determine the rent price, obtaining the value of the properties for the restricted sample of eligible households, through a rule on the predicted value of the rent. With the predicted value of the property, we apply a model that estimates the monthly reverse mortgage benefit compatible with the financial and actuarial equilibrium of the system. The results show that the average reverse mortgage benefit is R$ 1,100 while the monthly credit volume that can be generated is close to R$ 9 billion. Considering the existing pressure on the social security system, in which the Continuous Benefit Program (BPC) is inserted, we evaluated the potential for reducing public spending with BPC in case part of the beneficiaries of this program chose to join the reverse mortgage. | pt_BR |
ipea.researchfields | N/A | pt_BR |
ipea.classification | Habitação | pt_BR |
ipea.classification | Sistema Monetário. Finanças. Bancos | pt_BR |
Appears in Collections: | Habitação: Livros Sistema Monetário. Finanças. Bancos: Livros |
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