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https://repositorio.ipea.gov.br/handle/11058/2532
Full metadata record
DC Field | Value | Language |
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dc.contributor.author | Santos, Cláudio Hamilton Matos dos | - |
dc.contributor.author | Cruz, Bruno de Oliveira | - |
dc.coverage.spatial | Região metropolitana de São Paulo (São Paulo, Brasil) | pt_BR |
dc.date.accessioned | 2014-02-24T15:51:32Z | - |
dc.date.available | 2014-02-24T15:51:32Z | - |
dc.date.issued | 2000-03 | - |
dc.identifier.uri | http://repositorio.ipea.gov.br/handle/11058/2532 | - |
dc.description.abstract | Seja para facilitar simulações macroeconômicas de políticas na área de geração de empregos ou para nortear a formulação de políticas públicas na área de habitação, o estudo do funcionamento do mercado habitacional brasileiro reveste-se de fundamental importância. O presente trabalho visa oferecer uma contribuição ao tema, ao discutir, de maneira introdutória, a teoria do funcionamento dos mercados habitacionais e testar, empiricamente, algumas das suas principais conclusões para o caso da Região Metropolitana de São Paulo. As principais conclusões do estudo são: o mercado de habitação tem um forte comportamento cíclico, a oferta de novas habitações possui elasticidade-preço unitária, a taxa de juros e o custo da terra urbana apresentaram elasticidade de 0,5. O custo da construção civil, apesar de produzir um efeito negativo na oferta de novas habitações, não se revelou significativo em nível de confiança de 10%. A demanda por novas habitações apresentou resultado divergente do esperado, uma vez que se mostrou com elasticidade-preço maior que 1, isto é, a habitação seria um bem elástico. A taxa de juros tem efeito negativo sobre o comportamento da demanda e novamente a renda tem uma forte correlação com a procura por imóveis. Entretanto, tais resultados devem ser analisados com cautela devido à não-disponibilidade de uma amostra mais longa para estudos com séries temporais. Apesar disso, espera-se que esta pesquisa possa estimular o debate sobre tema de fundamental importância para a economia brasileira como é o mercado habitacional. | pt_BR |
dc.language.iso | pt-BR | pt_BR |
dc.publisher | Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea) | pt_BR |
dc.title | Dinâmica dos mercados habitacionais metropolitanos: aspectos teóricos e uma aplicação para a grande São Paulo | pt_BR |
dc.title.alternative | Texto para Discussão (TD) 713: Dinâmica dos mercados habitacionais metropolitanos: aspectos teóricos e uma aplicação para a grande São Paulo | pt_BR |
dc.title.alternative | Dynamics of metropolitan housing markets: theoretical aspects and application to the São Paulo | pt_BR |
dc.type | Texto para Discussão (TD) | pt_BR |
dc.rights.holder | Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea) | pt_BR |
dc.source.urlsource | www.ipea.gov.br | pt_BR |
dc.location.country | BR | pt_BR |
dc.description.physical | 26 p. : il. | pt_BR |
dc.rights.license | É permitida a reprodução deste texto, desde que obrigatoriamente citada a fonte. Reproduções para fins comerciais são rigorosamente proibidas. | pt_BR |
dc.subject.keyword | Mercado habitacional brasileiro | pt_BR |
dc.subject.keyword | Custo da construção civil | pt_BR |
dc.subject.keyword | Demanda por habitação | pt_BR |
ipea.description.objective | Discutir a teoria do funcionamento dos mercados habitacionais, e testar empiricamente algumas das suas principais conclusões para o caso da Região Metropolitana de São Paulo. | pt_BR |
ipea.description.additionalinformation | Série monográfica: Texto para Discussão ; 713 | pt_BR |
ipea.description.additionalinformation | Referências bibliográficas: possui referências bibliográficas | pt_BR |
ipea.access.type | Acesso Aberto | pt_BR |
ipea.rights.type | Licença Comum | pt_BR |
ipea.englishdescription.abstract | This paper aims to survey the theoretical literature of housing markets. We also estimate one of the models presented in theoretical survey, Dipasquale & Wheaton (1994)’s stock and flow model, to the case of São Paulo, using time series data. The main conclusions of the research are: the housing market has a strong cyclical behaviour, the supply of new houses has an unity price-elasticity, interest rates and land cost have the same elasticity, 0.5. The construction cost is not statistically significant in the supply equation, even though having the correct sign (negative). On the demand side, the price has an unexpected result, i.e.; housing would be an elastic good. Interest rates have a negative and significant effect and the output has again a strong impact on the demand for new houses. However, this results are not a definitely empirical evidence, given the short period of the time-series. Finally, we expect this work can encourage future discussion in this important issue. | pt_BR |
ipea.researchfields | N/A | pt_BR |
ipea.classification | Emprego. Trabalho | pt_BR |
ipea.classification | Habitação | pt_BR |
Appears in Collections: | Habitação: Livros |
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