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Title: | Estoque de capital em residências no Brasil (1970-1999) |
Other Titles: | Texto para Discussão (TD) 2265 : Estoque de capital em residências no Brasil (1970-1999) |
Authors: | Reiff, Luís Otávio Reis, Eustáquio José |
Abstract: | O estoque de capital em residências e a distribuição de sua apropriação entre as famílias são determinantes fundamentais da riqueza, bem-estar e produtividade da economia. Como parte de um projeto de pesquisa mais amplo sobre o estoque de capital da economia brasileira no século XX, este trabalho apresenta estimativas para o valor do estoque de residências no Brasil, de 1970 a 1999. O foco é macroeconômico, negligenciando aspectos distributivos e produtivos da propriedade residencial. A metodologia utiliza dados de aluguéis e características dos imóveis – número de cômodos e de banheiros, material de construção, acesso a água, eletricidade, entre outros − apurados nos Censos Demográficos e na Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (Pnad) para estimação dos preços dos seus atributos hedônicos. Após a introdução, o trabalho especifica o modelo dos preços hedônicos e as demais hipóteses utilizadas. Segue-se, na terceira seção, uma descrição dos dados. A quarta seção discute os problemas de estimação e simulação do modelo dos preços hedônicos para residências no Brasil. A quinta e última apresenta os principais resultados, mostrando que estes são bastante razoáveis na perspectiva internacional e que o acesso à infraestrutura de serviços públicos – água, eletricidade, coleta de lixo, entre outros − possui efeito significativo sobre o valor dos imóveis. À guisa de conclusão, o trabalho destaca a rentabilidade social dos investimentos em infraestrutura pública e, em particular, dos programas de financiamento e construção de habitação popular para populações de baixa renda cujos efeitos sobre a riqueza, a capacidade produtiva e a melhoria do bem-estar das famílias do país podem ser substanciais. |
metadata.dc.rights.holder: | Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea) |
metadata.dc.rights.license: | É permitida a reprodução deste texto e dos dados nele contidos, desde que citada a fonte. Reproduções para fins comerciais são proibidas |
metadata.dc.type: | Texto para Discussão (TD) |
Appears in Collections: | Habitação: Livros |
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