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Boletim Regional, Urbano e Ambiental (BRUA) : n. 6, dez. 2011

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2011-12

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Resumo

O Boletim Regional, Urbano e Ambiental (BRUA) é uma publicação da Diretoria de Estudos e Políticas Regionais, Urbanas e Ambientais (Dirur). Contempla as áreas que estruturam os estudos regionais e que se fazem representar na forma de coordenações inseridas na Dirur, que são: estudos regionais; estudos intraurbanos; redes de cidades; meio ambiente; e federalismo. Esta publicação também abre espaço para colaborações externas, fundamentais para a identificação da leitura de outros atores (acadêmicos, policy makers e pensadores livres) sobre os problemas regionais.

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Desenvolvimento Regional, Desenvolvimento Urbano, Planejamento Ambiental

Palavras-chave

Planejamento regional, Política regional, Planejamento urbano, Política urbana, Política ambiental

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Publicação
Economia urbana e modelos hedônicos : especifidades e ilustração
(Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea), 2011-12) Furtado, Bernardo Alves
O presente trabalho descreve as especificidades da habitação como bem econômico faz uma breve revisão teórica sobre economia urbana, mencionando algumas críticas gerais; a aplicação na análise de mercados imobiliários – o método de preços hedônicos – é apresentada; e os trabalhos brasileiros são listados. Segue-se uma comparação geral sobre o mercado de aluguéis para o Brasil (1997-2009), com ênfase na comparação de algumas cidades; e algumas considerações sobre políticas públicas e as considerações finais concluem o texto.
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Publicação
Índice de preços para imóveis : uma revisão
(Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea), 2011-12) Nadalin, Vanessa Gapriotti; Furtado, Bernardo Alves
O artigo apresenta breve aspectos conceituais e metodológicos relativos a índices de preços para imóveis, ressaltando, de um lado, a necessidade de sua construção e, de outro, a dificuldade de sua execução para o caso brasileiro.
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Publicação
Desenvolvimento urbanos em centros históricos protegidos : do sítio degradado ao lugar de oportunidades
(Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea), 2011-12) Vieira Filho, Dalmo; Guia, George Alex da
O presente artigo tem como objetivo caracterizar algumas áreas urbanas tombadas pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan) e refletir sobre as possibilidades de contribuição destes conjuntos para a revalorização das áreas centrais e sua inserção no desenvolvimento harmônico das cidades onde estão situados. Para tal, utiliza os resultados de cinco estudos de levantamento cadastral e volumétrico, realizados no biênio 2009-2010 em capitais das regiões Norte e Nordeste do Brasil. Um dos objetivos desses estudos foi a verificação das oportunidades de compatibilizar a preservação com o potencial construtivo remanescente nessas áreas tombadas, integrando a promoção imobiliária com base conservacionista preservada. Debatem-se propostas de uma política atualizada de desenvolvimento urbano, que se vale da base conservacionista, ao invés de negá-la; apresenta-se a metodologia utilizada pelo Iphan e discutem-se os principais resultados e os possíveis desdobramentos do trabalho.
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Publicação
Transformação urbana e as oportunidades de mercado
(Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea), 2011-12) Martins, Anamaria de Aragão Costa
Este artigo analisa a valorização imobiliária em antigos bairros industriais decorrente de grandes projetos de transformação urbana, como resultado do processo de geração do solo urbanizável e do tipo de espaço urbano produzido. Parte-se da hipótese de que o preço final dos imóveis resultantes da transformação urbana incorpora tanto o custo inicial de geração do solo urbanizável, como as melhorias advindas da transformação urbana, o que provoca o aumento dos preços e, consequentemente, o processo de valorização imobiliária.
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Publicação
Operações urbanas e transformação do território das cidades : o caso de São Paulo
(Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea), 2011-12) Balbim, Renato Nunes; Campagne, Larissa
O presente artigo analisa o potencial de transformação urbana da aplicação do instrumento urbanístico: Operações Urbanas no município de São Paulo.

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